كم سعر المتر في التعويضات جدة وفقا لمعايير لجنة تقييم التعويضات

بواسطة:

كم سعر المتر في التعويضات جدة وفقا لمعايير لجنة تقييم التعويضات

أعلنت أمانة جدة عن إطلاق حملة تتعلق بإزالة التعديات والأماكن العشوائية في المدينة، وذلك في سبيل الخطة التطويرية الهادفة إلى الحفاظ على المدينة واجهة سياحية، وفي هذا المقال سنجيب عن سؤال كم سعر المتر في التعويضات جدة بالإضافة إلى الحديث عن الأمور المتعلقة بهذا الموضوع.

آلية احتساب قيمة تعويض إزالة العشوائيات

أعلنت أمانة محافظة جدة بأنه مع حلول نهاية عام 2022 سيتم الانتهاء من عمليات تنظيم الخطط التطويرية الخاصة بالأحياء السكنية في المحافظة، وذلك من خلال الانتهاء من أعمال إزالة التعديات في الأحياء العشوائية وتعويض أصحابها.

أما عن آلية احتساب التعويضات فهي على النحو الآتي:

العقارات التي لها صكوك تملك شرعية وقانونية يتم تعويض أصحابها عن قيمة الأرض والمبنى الذي عليها وكذلك تكاليف الأنقاض.
أما بالنسبة للعقارات والمباني لا يوجد لها صكوك تملك شرعية ونظامية، فيتم إزالتها وتعويض أصحابها عن قيمة الأنقاض فقط.

كم سعر المتر في التعويضات جدة؟

أعلنت اللجنة المسؤولة عن التقييمات الخاصة بعمليات إزالة التعديات في جدة بأن سعر المتر للأرض عند تعويض مالكها يكون حسب المنطقة وطبيعة الأرض، وفي الغالب فإن سعر المتر يبدأ من 3000 ريال ويصل في أقصى حد إلى 5000 ريال.

تقييم قيمة العقارات

يتم تقييم العقارات المُزالة بناء على دراسة دقيقة من لجنة تتكون من ستة أعضاء يمثل أربعة منهم جهات حكومية، وهي: وزارة الداخلية، الشؤون القروية والبلدية، الإسكان، المالية، بالإضافة إلى عضوين اثنين من المُقيّمين تتولى الهيئة السعودية للمقيمين عملية اختيارهم.

معايير تقدير التعويضات

أما بالنسبة لمعايير التقدير التي من خلالها يتم تحديد القيمة الفعلية للتعويضات التي يستحقها مالك العقار الذي تم إزالته، فإنها تتم بناءً على عدة معايير وهي:

مساحة البناء وموقعه.
طبيعة استعمال البناء إن كان سكنيا أو تجاريا أو أرض فضاء.
نوع البناء: هل هو بناء مسلح؟ أم شعبي؟ أم مستودعات.

موعد صرف تعويضات الإزالة في جدة؟

أعلنت لجنة الأحياء العشوائية في المحافظة الغربية من المملكة بأنه تم البدء في صرف الدفعة الأولى من تعويضات إزالة المباني العشوائية في جدة وذلك بدءا من يوم الأحد الموافق الخامس من يونيو 2022.

ووفقا للإحصائيات فإن الدفعة الأولى بلغت حوالي مليار ريال سعودي، في حين تم الإعلان أنَّ الصرف لباقي الدفعات سيكون تباعا وفق جدول زمني مرتبط تنفيذه بالانتهاء من أعمال التقييم التقدير.

كما أنَّ اللجنة أفادت بأنه سبق التعويض النقدي للتعديات المزالة عملية التسكين لمئات الأسر في وحدات سكنية مؤقتة إلى حين الانتهاء من صرف التعويضات النقدية.

طريقة التقديم على تعويضات أمانة جدة

من خلال موقع أمانة جدة يمكنك البدء في تقديم طلب الحصول على تعويضات إزالة العقار الخاص بك، مع العلم أنّ الدخول إلى الخدمة يتم من خلال موقع الأمانة الإلكتروني مباشرة، أو من خلال تسجيل الدخول عبر بوابة الدخول الموحد، ويتم ذلك من خلال:

سجل الدخول إلى الموقع الخاص بالأمانة.
حدد طريقة تسجيل الدخول عن طريق بوابة نفاذ.
سجل اسم المستخدم وكذلك كلمة المرور، ثم يصلك رمز مؤقت على الجوال.
من صفحة خدمات تطوير المناطق العشوائية اختر اسم المستفيد، وهو الشخص نفسه صاحب الحساب الذي تم التسجيل من خلاله.
من القائمة التي تظهر لك اضغط على خيار تعويض إزالة مناطق عشوائية.
حدد خيار إنشاء طلب جديد.
يتم نقلك إلى خريطة لتحديد موقع العقار.
ثم مواصلة تعبئة البيانات وإرفاق الملفات المطلوبة.

الأوراق اللازمة لطلب تعويضات جدة

بعد تسجيل بيانات طلب التعويض الخاص بإزالة العقارات في جدة ضمن حملة تطوير الأحياء في المدن، يتم إرفاق العديد من الأوراق وهي:

صورة صك التملك.
نسخة حديثة من الهوية الوطنية.
رقم ايبان البنك بشرط أن يكون واضحا ومطبوعا على ورقة.
ورقة مخالصة من شركة الكهرباء، والمياه الوطنية، وبنك التنمية الاجتماعية، وصندوق التنمية الزراعية، والصندوق العقاري.
في حالة وجود وكيل يجب إرفاق صورة الوكالة الشرعية.
صورة آخر فاتورة كهرباء أو مياه للمبنى.
رفع صورة فوتوغرافية للمبنى.
رقم توثيق إخلاء المبنى.

كما أنه يفضل إرسال كل الصور بصيغة pdf إلى الموقع الخاص بأمانة جدة لحظة تقديم طلب التعويضات.