اتحاد الملاك هو واحد من برامج وزارة الإسكان في المملكة، والذي يمكن من خلاله للأشخاص المالكين في عقار مشترك (مثل عمارة تحتوي على مجموعة شقق) من إنشاء اتحاد يضم جميع المالكين في هذا العقار، بهدف تسهيل التواصل فيما بينهم وتنظيم كل الأمور المتعلقة بالعقار من خدمات وأعمال صيانة ومصاريف وإدارة الأجزاء المشتركة من العقار مثل المصاعد والمداخل والممرات وحديقة البناء وموقف السيارات.
لنفترض أنك تسكن في شقة سكنية ضمن عمارة بها 10 شقق موزعة على خمسة أدوار، وبالتالي كل شقة لها مالك أي هناك عشرة ملاك في العمارة، أعمال الخدمات في هذه العمارة مثل صيانة المصعد أو تنظيف المدخل وموقف السيارة والإنارة في هذه الأجزاء تتطلب تعاونًا من الملاك العشرة الموجودين في العمارة، غالبًا سيكون هناك صعوبة في إدارة هذا الأمر والتواصل مع الملاك العشرة بشكل منفصل مع كل منهم، وقد تنشأ نزاعات فيما بينهم نتيجة لذلك.
لهذا السبب وجد برنامج اتحاد الملاك، ليسهل إدارة هذه التفاصيل بحيث يمكن للملاك التواصل فيما بينهم من خلال التطبيق والتصويت على القرارات المتعلقة بالعمارة وتقديم الاقتراحات والتوصيات من قبل الملاك وإدارة المصاريف حيث يكون هناك حساب بنكي خاص بالإتحاد، وتصدر فواتير العمارة على شكل فاتورة سداد يمكن سدادها إلكترونيًا من قبل كل مالك على حدا بعد توزيع النفقات فيما بينهم.
من مميزات اتحاد الملاك للمالكين في عقار ما:
يوفر اتحاد الملاك للعقار كل هذه الميزات والخدمات من خلال التطبيق الإلكتروني والموقع الذي يمكن لجميع أعضاء الاتحاد (المالكين في العقار) من استخدامه والوصول له.
في حال كان عدد الوحدات الموجودة في عقار ما عشرة أو أكثر وفيها خمسة ملاك أو أكثر يكون إنشاء اتحاد ملاك إلزامي، وفي حال كان العدد أقل من ذلك يكون إنشاء الاتحاد اختياري.
بحسب هيئة ملاك التابعة لوزارة الإسكان، فإنه لا يوجد رسوم عند تسجيل اتحاد ملاك جديد، ويتم إنشاء الاتحاد مجانًا.
تأسيس اتحاد أو جمعية ملاك يكون بشكل إلكتروني من خلال منصة ملاك التابعة لوزارة الإسكان عبر الخطوات التالية
بذلك تم تأسيس الاتحاد ستقوم الهيئة بمراجعة الطلب والموافقة على التأسيس، بمجرد الموافقة سيكون بإمكان الملاك الآخرين التسجيل والانضمام للاتحاد والتصويت على اللائحة الداخلية للاتحاد التي ستكون موجودة في صفحة الاتحاد وكذلك الترشح أو التصويت لمن يترشح لرئاسة الاتحاد.
يمكن الانضمام لاتحاد ملاك موجود وإضافة كل مالك لوحدته للاتحاد الذي تم تأسيسه مسبقًا من خلال الخطوات
طبعًا يصل إشعار لاحقًا لأعضاء الاتحاد بانضمام عضو جديد. ويمكن لكل عضو ممارسة صلاحيته من خلال الموقع الإلكتروني أو من خلال التطبيق للهواتف.
فتح حساب بنك لاتحاد الملاك في العمارة ليتم استخدامه في تحصيل رسوم خدمات العمارة يمكن أن يكون في أي بنك، ويكفي طباعة خطاب فتح الحساب البنكي الموجود في حساب الاتحاد في منصة ملاك ثم التوجه إلى البنك المراد ليتم فتح الحساب.
https://twitter.com/mullak_sa/status/1220028547328303107?s=20
يقصد برسوم اتحاد الملاك أو رسوم الجمعية هي المبالغ التي يتم تحصيلها من الملاك لقاء خدمات العمارة مثل تكاليف صيانة المصعد وتنظيف المداخل وصيانتها وغير ذلك من الأمور المشتركة بين سكان البناء، وأيضًا يكون من ضمنها راتب مدير العقار الذي يتم تعيينه من قبل أعضاء اتحاد الملاك ويشرف على الأعمال الخاصة بالبناء.
رسوم الاتحاد وراتب مدير العقار يتم تحديدها بالاتفاق بين أعضاء الاتحاد فيما بينهم ولا تتدخل منصة ملاك فيها. حيث يتم الاتفاق عليها ويتم تحويلها بشكل شهري أو سنوي إلى حساب الاتحاد البنكي الذي يصدر له تقرير سنوي بإجمالي المصروفات والموارد.
في حال تخلف أحد أعضاء الاتحاد عن سداد الرسوم المستحقة عليه على الرغم من تبليغه يتم رفع أسماء المتخلفين عن السداد إلى الشركة السعودية للمعلومات الإئتمانية (سمة)، ليتم اتخاذ الإجراءات اللازمة بحقهم.
https://twitter.com/mullak_sa/status/1273578722000547842?s=20
منذ ساعة واحدة
منذ ساعة واحدة
منذ أسبوع واحد
منذ شهر واحد
منذ شهر واحد
منذ شهر واحد
