منذ 3 سنوات
تجديد عقد الايجار الإلكتروني الموحد بين طرفي العقد يكون بشكل إلكتروني من خلال منصة إيجار من حساب المؤجر أو المستأجر، هنا نتعرف إلى طريقة التجديد والرسوم ورسوم الوسيط وكيفية تعديل البيانات في العقد عند التجديد.
يجب تجديد عقد الإيجار بمجرد انتهاء صلاحيته، وتتيح منصة ايجار تجديد العقد حتى قبل انتهاء صلاحيته بمدة 60 يومًا، وكذلك يمكن تجديده بعد انتهاء العقد بغض النظر عن مدة الانتهاء، وعادة ما يصل اشعار إلى الوسيط العقاري الذي كتب العقد قبل 60 من تاريخ الانتهاء تخبره بإمكانية تجديد العقد.
تجديد العقد يتم من خلال منصة ايجار من حساب المؤجر أو المستأجر، ولا بد من موافقة من الطرفين على التجديد كشرط أساسي للتجديد، ويكون التجديد بالخطوات التالية:
لاحقًا سيصل إشعار إلى الطرف الثاني المؤجر أو المستأجر، يقوم الطرف الثاني بالدخول إلى حسابه في منصة إيجار وتأكيد الموافقة على التجديد، يجب على الطرف الثاني الموافقة على التجديد خلال مدة سبعة أيام من تقديم طلب التجديد.
بهذه الطريقة يكون تم تجديد العقد، وطبعًا لا حاجة للوسيط العقاري هنا كون العملية تتم من حساب المؤجر والمستأجر.
https://twitter.com/ejar_sa/status/1244322757791363072?s=20
رسوم تجديد عقد الايجار هي 125 ريال لكل سنة يتحملها المؤجر بحسب تعليمات وزارة الإسكان يتم سدادها عند تجديد العقد بشكل إلكتروني، عبر شحن حسابك في ايجار بالمبلغ رسوم التجديد.
في حال رغب المؤجر أو المستأجر بعدم تجديد العقد يمكنه إخبار الطرف الثاني بذلك، حيث يتم إخطاره بعدم الرغبة بتجديد العقد وينتهي التعاقد بانتهاء مدة العقد.
وفي حال رفض أحد الطرفين الموافقة على تجديد العقد يبقى العقد كمسودة في حساب كل منهم ولا يعتبر ساري ولا يتم التعامل به كوثيقة رسمية.
بالنسبة إلى أتعاب الوسيط العقاري أو أجرة السعي فهي مستحقة لمرة واحدة فقط في حال تم التجديد عن طريق الوسيط العقاري، أما في حال تم التجديد من قبل المؤجر أو المستأجر من حسابه في أيجار دون تدخل من الوسيط فلا يستحق أجرة السعي بهذه الحالة، أجرة السعي تكون 2.5% من قيمة العقد (إيجار العقار) لمدة سنة.